Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 17

Villa · 310 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.390 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.023 kr/m².23.635.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.983.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²950 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,0 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²220 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,1 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²659 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²942 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,0 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²235 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²923 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,2 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden