Skibstedvej 7, Ydby

Fritidshus · 89 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 6.292 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6292 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².1.311.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.236.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	296 m	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	129 m	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	337 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	1,5 km	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	1,8 km	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	1,8 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	1,7 km	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Flamingovej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	89 m²	2,3 km	14-04-2024	1.180.000 kr.	13.258 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	1,9 km	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	1,6 km	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu