Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Spramshusevej 101, Barsmark

Landejendom · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 116.497 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
116497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.478 kr/m².10.757.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)116497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.921.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,99 pct. siden mar. 2026
53k3,8M7,6M11,4M15,2M19921997200120052009201420182022202616. mar. 20262.300.000 kr.17. mar. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat4.921.689 kr.Markedet · 19921.760.460 kr.Markedet · 1993733.070 kr.Markedet · 1995290.160 kr.Markedet · 19961.517.750 kr.Markedet · 1997314.210 kr.Markedet · 19981.083.290 kr.Markedet · 19991.532.570 kr.Markedet · 200053.300 kr.Markedet · 2001674.310 kr.Markedet · 20021.030.900 kr.Markedet · 20031.767.870 kr.Markedet · 20046.173.180 kr.Markedet · 2005983.450 kr.Markedet · 20063.718.780 kr.Markedet · 20071.363.570 kr.Markedet · 20084.671.940 kr.Markedet · 20091.383.200 kr.Markedet · 20101.610.830 kr.Markedet · 20122.183.870 kr.Markedet · 20131.004.510 kr.Markedet · 20141.669.200 kr.Markedet · 201513.182.520 kr.Markedet · 20163.051.880 kr.Markedet · 20171.783.340 kr.Markedet · 20184.004.780 kr.Markedet · 20192.727.920 kr.Markedet · 20204.842.630 kr.Markedet · 20212.329.990 kr.Markedet · 20223.270.280 kr.Markedet · 20233.068.520 kr.Markedet · 20243.335.670 kr.Markedet · 20253.700.320 kr.Markedet · 20267.214.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.921.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 411, Nørby
6200 Aabenraa		126 m²6,3 km11-10-202310.128.000 kr.80.381 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²4,8 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²9,5 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		107 m²10,6 km28-05-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²6,6 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²9,4 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²6,4 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²11,3 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²13,2 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²10,0 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden