Prisvurdering · 9670 Løgstør

Juulsgade 11

Villa · 103 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 352 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².844.600 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.827.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 2.877.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	374 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	804 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	725 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	496 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	798 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	90 m²	53 m	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	925 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	328 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	957 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	233 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu