Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Degnetoften 42, Ledøje

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 149 m².4.639.562 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.566.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden okt. 2025
548k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.770.000 kr.I dag · vores estimat4.566.590 kr.Markedet · 1992889.679 kr.Markedet · 1993781.654 kr.Markedet · 19941.157.283 kr.Markedet · 1995774.651 kr.Markedet · 19961.073.992 kr.Markedet · 19971.504.304 kr.Markedet · 19981.619.481 kr.Markedet · 19991.411.328 kr.Markedet · 20001.627.676 kr.Markedet · 20011.738.383 kr.Markedet · 2002860.624 kr.Markedet · 20031.972.015 kr.Markedet · 20042.193.727 kr.Markedet · 20052.351.369 kr.Markedet · 20062.716.121 kr.Markedet · 20074.708.549 kr.Markedet · 20083.070.592 kr.Markedet · 20093.035.130 kr.Markedet · 20102.760.076 kr.Markedet · 20112.308.457 kr.Markedet · 20123.041.537 kr.Markedet · 20133.220.337 kr.Markedet · 20142.851.711 kr.Markedet · 20152.494.558 kr.Markedet · 20163.251.329 kr.Markedet · 20173.479.895 kr.Markedet · 20183.119.762 kr.Markedet · 20193.183.832 kr.Markedet · 20203.514.165 kr.Markedet · 20214.027.619 kr.Markedet · 20225.629.071 kr.Markedet · 20234.081.110 kr.Markedet · 20244.501.886 kr.Markedet · 20254.924.450 kr.Markedet · 20265.340.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.566.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²243 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²289 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²238 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²37 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²61 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²217 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²217 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje
2765 Smørum		154 m²607 m11-11-20234.550.000 kr.29.545 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²184 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²400 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden