Astrupvej 32B, Dalsgård

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.775 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Garage
Værelser: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².1.131.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.519.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	1,3 km	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	1,4 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	1,5 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	1,5 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	872 m	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Blodbøgen 12 8620 Kjellerup	117 m²	479 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	2,0 km	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	1,4 km	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Søjlegranen 20 8620 Kjellerup	114 m²	1,0 km	13-03-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,5 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu