Thorsvej 9, Vester Lyng

Fritidshus · 51 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.869 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.371 kr/m².1.959.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	412 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	206 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	110 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	146 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	479 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	570 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	627 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	647 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	460 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	488 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu