Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsvænget 25

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².6.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.385.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden sep. 2020
335k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.795.000 kr.I dag · vores estimat6.385.318 kr.Markedet · 1992826.840 kr.Markedet · 1993800.940 kr.Markedet · 1994848.540 kr.Markedet · 1995811.020 kr.Markedet · 1996805.280 kr.Markedet · 19971.343.300 kr.Markedet · 19981.387.960 kr.Markedet · 19991.551.760 kr.Markedet · 20001.825.320 kr.Markedet · 20012.208.080 kr.Markedet · 20021.791.860 kr.Markedet · 20031.280.440 kr.Markedet · 20041.732.500 kr.Markedet · 20052.284.520 kr.Markedet · 20062.855.020 kr.Markedet · 20072.809.240 kr.Markedet · 20083.098.340 kr.Markedet · 20091.472.380 kr.Markedet · 20102.051.000 kr.Markedet · 20111.929.620 kr.Markedet · 20123.059.420 kr.Markedet · 20132.064.160 kr.Markedet · 20142.607.640 kr.Markedet · 20152.326.940 kr.Markedet · 20162.752.260 kr.Markedet · 20172.961.560 kr.Markedet · 20183.452.120 kr.Markedet · 20193.158.680 kr.Markedet · 20203.083.080 kr.Markedet · 20214.076.240 kr.Markedet · 20224.550.000 kr.Markedet · 20234.231.500 kr.Markedet · 20244.022.340 kr.Markedet · 20254.185.300 kr.Markedet · 20264.736.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.385.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²37 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²18 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²78 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²61 m08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²161 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²77 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²41 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²119 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²55 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Zoarsvej 5
3480 Fredensborg		136 m²115 m16-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden