Bjerget 20, Klint

Fritidshus · 183 m²

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 4.482 m², 6 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Grundareal: 4482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: 5
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 183 m².5.260.701 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.617.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2000feb.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	275 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	749 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	235 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	374 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	758 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,3 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	672 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,6 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	890 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	884 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu