Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Søndermarken 5B

Villa · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 90 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.075 kr/m².1.196.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.364.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden okt. 2025
89k442k795k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.364.706 kr.Markedet · 1992606.240 kr.Markedet · 1993311.580 kr.Markedet · 1994411.840 kr.Markedet · 1995506.880 kr.Markedet · 1996182.250 kr.Markedet · 1997524.520 kr.Markedet · 1998303.660 kr.Markedet · 1999372.420 kr.Markedet · 2000405.270 kr.Markedet · 2001512.820 kr.Markedet · 2002598.320 kr.Markedet · 2003549.630 kr.Markedet · 2004550.710 kr.Markedet · 2005616.320 kr.Markedet · 2006715.950 kr.Markedet · 20071.098.720 kr.Markedet · 2008460.800 kr.Markedet · 20091.175.400 kr.Markedet · 2010801.720 kr.Markedet · 20111.077.660 kr.Markedet · 2012575.010 kr.Markedet · 20131.000.620 kr.Markedet · 2014462.060 kr.Markedet · 2015268.650 kr.Markedet · 20161.027.170 kr.Markedet · 2017587.790 kr.Markedet · 2018892.260 kr.Markedet · 2019792.990 kr.Markedet · 2020727.650 kr.Markedet · 2021977.490 kr.Markedet · 20221.159.830 kr.Markedet · 20231.264.320 kr.Markedet · 20241.043.460 kr.Markedet · 20251.268.460 kr.Markedet · 20261.403.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.364.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 5A
8752 Østbirk		124 m²11 m13-09-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Peder Skramsgade 6B
8752 Østbirk		90 m²168 m14-04-20252.650.000 kr.29.444 kr./m²
Storegade 82
8752 Østbirk		91 m²387 m19-08-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Præstemarken 60B
8752 Østbirk		91 m²533 m23-01-2025998.000 kr.10.967 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²361 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Præstemarken 38A
8752 Østbirk		85 m²426 m15-12-20251.065.000 kr.12.529 kr./m²
Præstemarken 44A
8752 Østbirk		85 m²445 m20-05-20251.075.000 kr.12.647 kr./m²
Præstemarken 17B
8752 Østbirk		85 m²449 m05-02-2025875.000 kr.10.294 kr./m²
Præstemarken 44B
8752 Østbirk		85 m²453 m26-02-2024825.000 kr.9.706 kr./m²
Præstemarken 17A
8752 Østbirk		85 m²455 m05-06-2024850.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden