Øresunds Alle 5

Villa · 161 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.701 kr/m².9.948.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 55.927 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+37,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.154.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.154.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	535 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	146 m²	443 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	58.134 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	51 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 43 2791 Dragør	200 m²	326 m	12-10-2023	13.050.000 kr.	65.250 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	212 m²	177 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	49.528 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	239 m²	294 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	64.017 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	520 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	474 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	248 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	386 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu