Bakkevænget 3

Fritidshus · 149 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.619 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.958 kr/m².9.816.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.604.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.604.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	571 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	403 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	403 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	740 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	510 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	801 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	765 m	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	949 m	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	161 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	553 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu