Ejbyvej 79, Ejby

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 164 m².3.976.180 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.428.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.901.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 49, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	323 m	02-03-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ejbyvej 97, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	190 m	11-12-2025	4.103.000 kr.	23.312 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	232 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	106 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	129 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,6 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Ejbyvej 96 4623 Lille Skensved	130 m²	1,4 km	10-08-2026	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	3,3 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	4,0 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Mosevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	165 m	25-06-2026	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu