Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 189

Villa · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.559 kr/m².3.003.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.795.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden okt. 2025
411k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.795.138 kr.Markedet · 1992753.725 kr.Markedet · 1993812.525 kr.Markedet · 1994817.600 kr.Markedet · 1995879.550 kr.Markedet · 1996925.050 kr.Markedet · 19971.065.750 kr.Markedet · 19981.140.300 kr.Markedet · 19991.419.950 kr.Markedet · 20001.283.275 kr.Markedet · 20011.397.725 kr.Markedet · 20021.395.275 kr.Markedet · 20031.541.225 kr.Markedet · 20041.480.850 kr.Markedet · 20051.652.000 kr.Markedet · 20061.977.325 kr.Markedet · 20072.317.000 kr.Markedet · 20082.361.975 kr.Markedet · 20092.171.750 kr.Markedet · 20102.011.975 kr.Markedet · 20112.253.125 kr.Markedet · 20122.116.975 kr.Markedet · 20131.847.125 kr.Markedet · 20141.678.775 kr.Markedet · 20152.158.800 kr.Markedet · 20161.905.400 kr.Markedet · 20171.986.425 kr.Markedet · 20182.282.525 kr.Markedet · 20192.318.750 kr.Markedet · 20202.625.000 kr.Markedet · 20212.777.950 kr.Markedet · 20223.185.350 kr.Markedet · 20232.705.325 kr.Markedet · 20242.948.400 kr.Markedet · 20253.224.025 kr.Markedet · 20263.560.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.795.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 139
7100 Vejle		184 m²494 m11-05-20264.375.000 kr.23.777 kr./m²
Vardevej 187
7100 Vejle		112 m²14 m03-03-20251.525.000 kr.13.616 kr./m²
Vardevej 107
7100 Vejle		100 m²763 m10-07-20251.570.000 kr.15.700 kr./m²
Vardevej 477
7100 Vejle		153 m²3,2 km09-01-20252.665.000 kr.17.418 kr./m²
Vardevej 474
7100 Vejle		137 m²3,2 km28-05-20262.500.000 kr.18.248 kr./m²
Vardevej 494A
7100 Vejle		105 m²3,3 km31-07-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Dalvej 11
7100 Vejle		179 m²249 m10-09-20242.200.000 kr.12.291 kr./m²
Adonisvej 60
7100 Vejle		176 m²547 m23-09-20254.395.000 kr.24.972 kr./m²
Adonisvej 56
7100 Vejle		177 m²579 m09-07-20254.475.000 kr.25.282 kr./m²
Adonisvej 26
7100 Vejle		174 m²677 m13-05-20254.225.000 kr.24.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden