Vordingborgvej 38

Villa · 101 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.106 kr/m².3.343.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.650.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	552 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	760 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	1,2 km	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	844 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	449 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	444 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	488 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	336 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	976 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	1,0 km	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu