Koldingvej 126, 7100 Vejle — Villa · 68 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.952 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 17.627 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering970.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	365 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	3,5 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	454 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	435 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	904 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredericiagade 28, st. 7100 Vejle	57 m²	644 m	24-07-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Mågevej 51A 7100 Vejle	72 m²	1,5 km	09-12-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	395 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	2,1 km	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	998 m	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu