Parkvej 33, 6040 Egtved — Villa · 100 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².1.277.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.757 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2007majEjerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 13A 6040 Egtved	99 m²	262 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	241 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	239 m	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Frydsvej 1B 6040 Egtved	109 m²	98 m	23-04-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Toftevej 4 6040 Egtved	107 m²	295 m	25-08-2026	1.290.000 kr.	12.056 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	912 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²
Frydsvej 12 6040 Egtved	115 m²	105 m	02-10-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	951 m	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	477 m	30-06-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	477 m	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu