Fenrisvej 6, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.605 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.178 kr/m².2.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.159.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2017dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	51 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	69 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	84 m	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	199 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	321 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	171 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	560 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	777 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	325 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	257 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu