Siriusvej 5, Dråby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.026 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 62 m².1.545.102 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.556.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	73 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	306 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	701 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	493 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	657 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	846 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	480 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Grenvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	1,1 km	22-12-2024	1.420.000 kr.	23.279 kr./m²
Hovedvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	825 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Markvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	69 m²	406 m	15-10-2024	1.045.000 kr.	15.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu