Toftegården 23

Rækkehus · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.198 kr/m².978.519 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftegården gns: 19.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²+110,60 pct.
3Vores vurdering1.931.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.139.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.139.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegården 25 9900 Frederikshavn	123 m²	15 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	599 m	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,6 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	964 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	1,0 km	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	1,1 km	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	1,0 km	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,8 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	1,7 km	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	680 m	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu