Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Lucernevej 4

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.783 kr/m².4.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 20.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.720.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden feb. 2026
376k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.720.683 kr.Markedet · 1992857.656 kr.Markedet · 19931.054.868 kr.Markedet · 1994984.932 kr.Markedet · 1995880.404 kr.Markedet · 1996941.880 kr.Markedet · 19971.115.216 kr.Markedet · 19981.334.048 kr.Markedet · 19991.448.352 kr.Markedet · 20001.931.136 kr.Markedet · 20011.488.396 kr.Markedet · 20021.397.968 kr.Markedet · 20031.533.704 kr.Markedet · 20041.678.464 kr.Markedet · 20052.186.252 kr.Markedet · 20062.553.040 kr.Markedet · 20072.423.508 kr.Markedet · 20082.825.076 kr.Markedet · 20092.450.016 kr.Markedet · 20102.761.532 kr.Markedet · 20112.795.184 kr.Markedet · 20122.401.512 kr.Markedet · 20132.293.412 kr.Markedet · 20142.848.200 kr.Markedet · 20152.176.664 kr.Markedet · 20162.093.944 kr.Markedet · 20173.019.280 kr.Markedet · 20182.703.816 kr.Markedet · 20191.925.872 kr.Markedet · 20203.593.620 kr.Markedet · 20213.882.012 kr.Markedet · 20223.573.880 kr.Markedet · 20234.150.664 kr.Markedet · 20244.084.676 kr.Markedet · 20254.109.868 kr.Markedet · 20263.977.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 40
8382 Hinnerup		185 m²102 m06-03-20253.250.000 kr.17.568 kr./m²
Samsøvej 11
8382 Hinnerup		189 m²435 m01-07-20244.500.000 kr.23.810 kr./m²
Rønvangen 108
8382 Hinnerup		192 m²439 m15-12-20253.745.000 kr.19.505 kr./m²
Rønvangen 202
8382 Hinnerup		190 m²579 m12-04-20243.400.000 kr.17.895 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²230 m14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²
Rønvangen 208
8382 Hinnerup		189 m²672 m06-04-20253.450.000 kr.18.254 kr./m²
Århusvej 27
8382 Hinnerup		181 m²419 m02-03-20243.375.000 kr.18.646 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²334 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²
Bøgevej 58
8382 Hinnerup		176 m²220 m29-09-20255.425.000 kr.30.824 kr./m²
Rønvangen 124
8382 Hinnerup		182 m²483 m16-10-20244.300.000 kr.23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden