Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Helgavej 4

Villa · 185 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 680 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.873 kr/m².7.350.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.114.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden nov. 2020
798k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat6.114.548 kr.Markedet · 1992885.410 kr.Markedet · 1993797.905 kr.Markedet · 1994953.305 kr.Markedet · 1995905.205 kr.Markedet · 19961.156.250 kr.Markedet · 19971.482.405 kr.Markedet · 19981.618.750 kr.Markedet · 19991.982.460 kr.Markedet · 20001.766.010 kr.Markedet · 20011.651.865 kr.Markedet · 20021.801.160 kr.Markedet · 20032.099.010 kr.Markedet · 20042.332.665 kr.Markedet · 20052.279.385 kr.Markedet · 20063.733.485 kr.Markedet · 20073.490.210 kr.Markedet · 20082.877.860 kr.Markedet · 20092.293.630 kr.Markedet · 20103.254.520 kr.Markedet · 20113.181.075 kr.Markedet · 20122.877.860 kr.Markedet · 20133.204.755 kr.Markedet · 20143.321.120 kr.Markedet · 20153.338.325 kr.Markedet · 20163.786.580 kr.Markedet · 20173.609.720 kr.Markedet · 20183.940.500 kr.Markedet · 20194.994.445 kr.Markedet · 20204.997.035 kr.Markedet · 20215.796.605 kr.Markedet · 20226.189.730 kr.Markedet · 20236.346.980 kr.Markedet · 20245.814.365 kr.Markedet · 20255.585.520 kr.Markedet · 20267.146.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.114.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²174 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²154 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²349 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²32 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²205 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²167 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²163 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²325 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²409 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²509 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden