Havrevænget 14, 4173 Fjenneslev — Villa · 50 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 752 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.700 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².1.115.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 11.307 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Vores vurdering495.703 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021310.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	48 m	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	103 m	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	443 m	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Smedemarksvej 5 4173 Fjenneslev	73 m²	2,9 km	29-08-2024	910.000 kr.	12.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu