Bakkestien 9

Fritidshus · 47 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.273 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkestien gns: 27.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 406.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2017majEjerskifte406.000 kr.
1985Ombygning
1983majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	62 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	56 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	82 m	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	241 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	267 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	451 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	195 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	1,2 km	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	275 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	1,5 km	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu