Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevej 29

Villa · 206 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.839 kr/m².4.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.119.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden okt. 2020
843k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat4.119.629 kr.Markedet · 19921.103.542 kr.Markedet · 1993946.570 kr.Markedet · 19941.123.730 kr.Markedet · 19951.324.374 kr.Markedet · 19961.345.592 kr.Markedet · 19971.555.506 kr.Markedet · 19981.784.372 kr.Markedet · 19992.139.928 kr.Markedet · 20002.205.230 kr.Markedet · 20012.235.100 kr.Markedet · 20022.534.830 kr.Markedet · 20032.555.636 kr.Markedet · 20042.290.514 kr.Markedet · 20052.879.468 kr.Markedet · 20063.957.466 kr.Markedet · 20074.270.792 kr.Markedet · 20083.688.018 kr.Markedet · 20093.401.884 kr.Markedet · 20102.607.548 kr.Markedet · 20112.848.980 kr.Markedet · 20122.594.158 kr.Markedet · 20132.834.148 kr.Markedet · 20142.576.442 kr.Markedet · 20152.737.946 kr.Markedet · 20163.427.634 kr.Markedet · 20173.847.462 kr.Markedet · 20183.949.226 kr.Markedet · 20194.231.446 kr.Markedet · 20204.323.322 kr.Markedet · 20214.892.088 kr.Markedet · 20225.465.386 kr.Markedet · 20234.615.842 kr.Markedet · 20245.323.658 kr.Markedet · 20255.459.206 kr.Markedet · 20265.872.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.119.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 12
4600 Køge		123 m²228 m28-01-20263.002.000 kr.24.407 kr./m²
Bøgelysvej 4
4600 Køge		205 m²255 m13-11-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²171 m24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Blommevænge 35
4600 Køge		198 m²244 m14-02-20242.875.000 kr.14.520 kr./m²
Torndalsvej 2
4600 Køge		200 m²366 m20-08-20244.033.000 kr.20.165 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²449 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Rosendalsvej 17
4600 Køge		215 m²409 m17-07-20253.790.000 kr.17.628 kr./m²
Smedevænge 22
4600 Køge		217 m²406 m27-08-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²378 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²585 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden