Ålkærvej 1B, Ålkær

Rækkehus · 59 m² · bygget 1780

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 31.506 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 31506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.601 kr/m².764.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.392.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020sep.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	10,6 km	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	10,5 km	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Abkærvej 36, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	13,4 km	06-09-2026	485.000 kr.	5.915 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	10,5 km	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	11,4 km	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	10,8 km	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	10,9 km	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	10,9 km	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	11,0 km	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	11,9 km	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu