Anna Borgsvej 18, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.569 kr/m².1.652.798 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnna gns: 25.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.974.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	320 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	136 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	157 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	32 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	115 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	152 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	176 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	118 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	381 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	240 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu