Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Brombærhaven 70

Villa · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.744 kr/m².5.196.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærhaven gns: 27.392 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.204.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden nov. 2020
426k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20203.855.000 kr.I dag · vores estimat6.204.391 kr.Markedet · 19921.074.702 kr.Markedet · 19931.048.506 kr.Markedet · 19941.098.678 kr.Markedet · 19951.218.780 kr.Markedet · 1996956.820 kr.Markedet · 19971.552.446 kr.Markedet · 19981.436.340 kr.Markedet · 19991.843.266 kr.Markedet · 20001.417.026 kr.Markedet · 20011.706.070 kr.Markedet · 20021.877.010 kr.Markedet · 20032.139.636 kr.Markedet · 2004775.890 kr.Markedet · 20052.786.988 kr.Markedet · 20061.281.384 kr.Markedet · 20073.937.392 kr.Markedet · 20081.222.332 kr.Markedet · 20092.622.042 kr.Markedet · 20103.238.536 kr.Markedet · 20112.012.874 kr.Markedet · 20123.442.110 kr.Markedet · 20133.729.156 kr.Markedet · 20144.057.938 kr.Markedet · 20153.829.500 kr.Markedet · 20163.904.092 kr.Markedet · 20174.569.870 kr.Markedet · 20184.373.178 kr.Markedet · 20194.316.568 kr.Markedet · 20204.610.718 kr.Markedet · 20215.026.524 kr.Markedet · 20225.565.984 kr.Markedet · 20235.285.820 kr.Markedet · 20245.437.668 kr.Markedet · 20256.218.886 kr.Markedet · 20266.229.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
I dag · vores estimat
6.204.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²201 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²228 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²196 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Brombærhaven 17
8520 Lystrup		123 m²209 m10-09-20253.849.000 kr.31.293 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²443 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²461 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²694 m16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²591 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²527 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²733 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden