Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Fruegårdsvej 5, Svankjær

Landejendom · 310 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 78.250 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
78250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.353 kr/m².9.979.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.682.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,34 pct. siden sep. 2025
775k13,5M26,2M39,0M51,7M199319961999200320072011201520192022202514. sep. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat4.682.178 kr.Markedet · 19932.258.660 kr.Markedet · 19944.164.850 kr.Markedet · 19952.247.190 kr.Markedet · 19961.997.640 kr.Markedet · 19971.300.140 kr.Markedet · 19984.914.740 kr.Markedet · 19991.193.500 kr.Markedet · 20005.581.550 kr.Markedet · 20022.214.640 kr.Markedet · 200319.111.500 kr.Markedet · 20055.126.160 kr.Markedet · 200611.103.270 kr.Markedet · 200719.096.310 kr.Markedet · 20082.451.170 kr.Markedet · 20091.422.590 kr.Markedet · 20119.527.230 kr.Markedet · 20135.941.770 kr.Markedet · 20148.323.500 kr.Markedet · 20154.062.860 kr.Markedet · 201710.220.080 kr.Markedet · 20188.669.150 kr.Markedet · 20199.156.470 kr.Markedet · 2020775.000 kr.Markedet · 202118.031.770 kr.Markedet · 202222.307.290 kr.Markedet · 20236.874.870 kr.Markedet · 202417.201.280 kr.Markedet · 20252.125.050 kr.Markedet · 202615.720.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.682.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 1
7755 Bedsted Thy		502 m²855 m19-03-202416.150.000 kr.32.171 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²6,5 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²7,4 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²8,3 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²8,1 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden