Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grøndalsvej 16

Rækkehus · 98 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.606 kr/m².3.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 30.054 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.747.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden okt. 2020
256k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat2.747.720 kr.Markedet · 1992701.876 kr.Markedet · 1993255.976 kr.Markedet · 1994615.832 kr.Markedet · 1995843.682 kr.Markedet · 1996841.428 kr.Markedet · 1997626.906 kr.Markedet · 19981.485.582 kr.Markedet · 1999995.974 kr.Markedet · 20001.109.360 kr.Markedet · 20011.307.908 kr.Markedet · 20021.115.240 kr.Markedet · 2003951.090 kr.Markedet · 20041.679.916 kr.Markedet · 20051.555.260 kr.Markedet · 20061.708.434 kr.Markedet · 20071.657.376 kr.Markedet · 20081.818.292 kr.Markedet · 20092.301.922 kr.Markedet · 20102.016.840 kr.Markedet · 20111.548.596 kr.Markedet · 20121.332.016 kr.Markedet · 20131.373.470 kr.Markedet · 20142.013.606 kr.Markedet · 20151.568.000 kr.Markedet · 20161.982.246 kr.Markedet · 20171.960.000 kr.Markedet · 20182.423.638 kr.Markedet · 20192.247.238 kr.Markedet · 20202.366.112 kr.Markedet · 20212.623.754 kr.Markedet · 20222.736.062 kr.Markedet · 20232.406.488 kr.Markedet · 20242.931.180 kr.Markedet · 20252.774.968 kr.Markedet · 20262.388.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.747.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²6 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²33 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²121 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²26 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²68 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²229 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²317 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²221 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²409 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²574 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden