Besser Hovedgade 9

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².1.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.108.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,39 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
28. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009Ombygning
2008sep.Solgt, andet800.000 kr.
1989majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	15 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	40 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	101 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,4 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	410 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	4,0 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	2,8 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	4,2 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,3 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	4,2 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu