Granvænget 7, Tofteløkken

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 53 m².1.224.883 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.229.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
28. sep. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel780.000 kr.
jul.Ejerskifte780.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	43 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	212 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	139 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	57 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	213 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	101 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	169 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	328 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	204 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	219 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu