Oldenvej 52

Rækkehus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.745 kr/m².6.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenvej gns: 57.967 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.900.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.900.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	83 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Oldenvej 23 2830 Virum	91 m²	94 m	09-09-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Oldenvej 11 2830 Virum	91 m²	166 m	18-11-2024	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Oldenvej 14 2830 Virum	91 m²	229 m	16-10-2024	6.350.000 kr.	69.780 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	182 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	422 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	550 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	75 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	602 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Tornebakken 57 2830 Virum	104 m²	605 m	09-02-2026	6.955.000 kr.	66.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu