Hasbjergvej 68, 4750 Lundby — Villa · 173 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.293 kr/m².5.766.650 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.712.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,2 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	2,4 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	3,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,7 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	2,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	3,0 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	2,1 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	2,6 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	2,4 km	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	2,5 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu