Grønbækvej 3, Tvis

Landejendom · 305 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 1.357.544 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1357544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.119.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 28.040 kr/m² × 305 m².8.552.200 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1357544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.926.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 68.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.926.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet68.500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
1986Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	3,2 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	2,5 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	1,5 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	4,4 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	5,2 km	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	4,2 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	4,3 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	3,4 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	4,0 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	6,6 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu