Sletterhøjvej 48, Nakke

Fritidshus · 102 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.579 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.700 kr.
Offentlig grundværdi: 994.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 102 m².3.208.410 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.416.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.500.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	381 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	2,8 km	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	2,9 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	3,1 km	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	3,3 km	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,1 km	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	3,1 km	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	3,6 km	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	3,6 km	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	3,3 km	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu