Nygaardsstrand 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1252 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 56 m².760.816 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering920.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel620.000 kr.
1999majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	58 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	147 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Skovstien 15, Hou 9370 Hals	58 m²	184 m	01-09-2025	970.000 kr.	16.724 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	535 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	400 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	405 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	405 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	566 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	166 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Søndergade 74, Hou 9370 Hals	60 m²	205 m	20-02-2026	1.107.500 kr.	18.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu