Elsdyrvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.422 kr/m².9.492.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 52.030 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.461.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.461.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	70 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	363 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Elsdyrvej 28 8270 Højbjerg	210 m²	284 m	27-11-2024	15.200.000 kr.	72.381 kr./m²
Hørhavevej 78B 8270 Højbjerg	140 m²	436 m	10-06-2024	7.375.000 kr.	52.679 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	246 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	622 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	783 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	792 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Egernvej 15 8270 Højbjerg	149 m²	321 m	11-04-2024	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	798 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu