Frederiks Allé 75B, 5.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1717 m²
Bebygget areal: 384 m²
Erhvervsareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.593 kr/m².4.376.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.815.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2020majEjerskifte3.300.000 kr.
Ombygning
2017jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 108, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	134 m	31-07-2025	4.115.000 kr.	39.567 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	153 m	22-06-2024	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	19 m	06-08-2026	5.998.000 kr.	61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th 8000 Aarhus C	98 m²	19 m	17-08-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 97, 1. 8000 Aarhus C	111 m²	126 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	19 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	190 m	27-10-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	320 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Frederiks Allé 62B, st. 8000 Aarhus C	91 m²	138 m	16-12-2023	4.080.000 kr.	44.835 kr./m²
Frederiks Allé 110, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	142 m	02-10-2025	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu