Gravlundsvænge 2

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.726 kr/m².3.332.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.693.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	64 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2 4700 Næstved	207 m²	179 m	19-10-2024	2.700.000 kr.	13.043 kr./m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	165 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllegårdsvej 4 4700 Næstved	204 m²	572 m	26-11-2024	5.260.000 kr.	25.784 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	352 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	330 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Kingosvænge 2A 4700 Næstved	195 m²	252 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	328 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Mynstersvænge 3 4700 Næstved	189 m²	77 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Steen Blichers Vej 3 4700 Næstved	196 m²	387 m	17-06-2026	3.898.000 kr.	19.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu