Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 27, Næsby

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 170 m².3.579.180 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.126.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,94 pct. siden okt. 2020
568k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat3.126.939 kr.Markedet · 1992817.020 kr.Markedet · 1993567.800 kr.Markedet · 1994876.350 kr.Markedet · 1995948.430 kr.Markedet · 19961.076.100 kr.Markedet · 19971.152.260 kr.Markedet · 19981.284.690 kr.Markedet · 19991.226.040 kr.Markedet · 20001.057.400 kr.Markedet · 20011.449.930 kr.Markedet · 20021.199.010 kr.Markedet · 20031.136.960 kr.Markedet · 20041.377.170 kr.Markedet · 20051.264.460 kr.Markedet · 20062.044.420 kr.Markedet · 20072.726.970 kr.Markedet · 20082.224.450 kr.Markedet · 20092.331.040 kr.Markedet · 20102.206.770 kr.Markedet · 20112.210.000 kr.Markedet · 20121.764.600 kr.Markedet · 20131.693.540 kr.Markedet · 20142.047.650 kr.Markedet · 20151.931.030 kr.Markedet · 20162.444.090 kr.Markedet · 20172.035.070 kr.Markedet · 20182.556.120 kr.Markedet · 20192.176.000 kr.Markedet · 20202.560.710 kr.Markedet · 20212.766.410 kr.Markedet · 20222.720.000 kr.Markedet · 20232.765.900 kr.Markedet · 20242.863.140 kr.Markedet · 20253.234.080 kr.Markedet · 20263.673.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²120 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²84 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²156 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²114 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²249 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²350 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²391 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²767 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²583 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²554 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden