Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5792 Årslev

Hestehavevej 10, Sønder Nærå

Landejendom · 268 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 20.928 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2025. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
20928 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².4.466.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.979.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,86 pct. siden aug. 2020
199k7,8M15,4M23,1M30,7M199520002003200620092012201520182021202431. aug. 20201.630.000 kr.I dag · vores estimat5.979.894 kr.Markedet · 19953.783.356 kr.Markedet · 1996807.216 kr.Markedet · 19981.409.948 kr.Markedet · 20003.973.368 kr.Markedet · 20014.284.784 kr.Markedet · 20024.311.852 kr.Markedet · 200330.668.848 kr.Markedet · 2004884.936 kr.Markedet · 20053.758.432 kr.Markedet · 20063.113.088 kr.Markedet · 20073.374.388 kr.Markedet · 2008198.856 kr.Markedet · 20094.169.008 kr.Markedet · 20103.810.960 kr.Markedet · 20112.769.512 kr.Markedet · 201210.813.532 kr.Markedet · 20131.937.372 kr.Markedet · 20142.975.604 kr.Markedet · 20153.935.848 kr.Markedet · 20163.467.384 kr.Markedet · 20176.286.476 kr.Markedet · 20182.394.848 kr.Markedet · 20194.204.116 kr.Markedet · 20202.357.328 kr.Markedet · 202117.749.908 kr.Markedet · 20224.118.624 kr.Markedet · 20233.988.108 kr.Markedet · 20244.261.200 kr.Markedet · 20254.065.292 kr.Markedet · 20264.415.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
5.979.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²1,6 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²1,6 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²4,7 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²2,0 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²4,1 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby
5792 Årslev		314 m²5,2 km25-11-202512.500.000 kr.39.809 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²3,9 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte
5792 Årslev		378 m²4,4 km25-10-20236.700.000 kr.17.725 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²8,0 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²6,7 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden