Østergade 3, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 146 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 146 m².1.079.086 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.023.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	286 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	365 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	363 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	464 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	276 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	704 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	704 m	07-02-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Runevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	144 m²	768 m	10-07-2024	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	303 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	266 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu