Hegnet 34, Tved

Rækkehus · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 931 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for rækkehus i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 191 m².3.232.293 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.607.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	170 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Hegnet 26, Tved 6000 Kolding	155 m²	93 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	22.097 kr./m²
Hegnet 18, Tved 6000 Kolding	155 m²	187 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Romerparken 10, Tved 6000 Kolding	171 m²	433 m	26-06-2024	2.405.850 kr.	14.069 kr./m²
Romerparken 26, Tved 6000 Kolding	160 m²	459 m	24-03-2025	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Romerparken 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	568 m	11-09-2025	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Romerparken 35, Tved 6000 Kolding	157 m²	596 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	2,4 km	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	2,3 km	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Romerparken 27, Tved 6000 Kolding	130 m²	569 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu