Krogvej 4, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 107 m² · bygget 1846 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1846. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 107 m².1.527.639 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.563.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	102 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	155 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	34 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Færgegaardsvej 8, Nordby 6720 Fanø	104 m²	147 m	08-06-2026	1.598.000 kr.	15.365 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	68 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	95 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	174 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	132 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	236 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	65 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu