Ådalsvej 10, Vallø

Villa · 100 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.171 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3171 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.380 kr/m².2.700.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.455.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1326,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 242.210 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte242.210 kr.
2021jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1994jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	137 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	482 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Æblelunden 5, Strøby Egede 4600 Køge	98 m²	652 m	21-08-2026	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Åstræde 2G, Strøby Egede 4600 Køge	97 m²	738 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Skovvangsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	727 m	24-01-2025	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	1,1 km	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	84 m	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	829 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	1,0 km	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Stevnsvej 100, Strøby Egede 4600 Køge	109 m²	813 m	22-12-2025	2.675.000 kr.	24.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu