Jens Bangs Vej 3, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.984 kr/m².1.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 17.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.780.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	13 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Knud Skots Gade 21, st. 9400 Nørresundby	89 m²	211 m	28-01-2025	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	396 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv 9400 Nørresundby	91 m²	693 m	29-05-2024	2.290.000 kr.	25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th 9400 Nørresundby	92 m²	668 m	17-07-2024	2.040.000 kr.	22.174 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1 9400 Nørresundby	88 m²	692 m	15-01-2025	1.830.000 kr.	20.795 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf 9400 Nørresundby	86 m²	580 m	20-06-2025	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1 9400 Nørresundby	96 m²	555 m	22-09-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	127 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22 9400 Nørresundby	85 m²	692 m	24-06-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu