Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 18

Villa · 137 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.543 kr/m².8.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.514.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden sep. 2020
252k2,7M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20208.125.000 kr.I dag · vores estimat9.514.436 kr.Markedet · 1992620.062 kr.Markedet · 1993659.792 kr.Markedet · 1994668.012 kr.Markedet · 19951.025.445 kr.Markedet · 1996456.621 kr.Markedet · 1997371.270 kr.Markedet · 19981.366.986 kr.Markedet · 19991.034.898 kr.Markedet · 20001.188.201 kr.Markedet · 20011.328.078 kr.Markedet · 20021.485.628 kr.Markedet · 20031.977.184 kr.Markedet · 20042.353.934 kr.Markedet · 20052.528.883 kr.Markedet · 20063.159.083 kr.Markedet · 20073.340.882 kr.Markedet · 20082.962.351 kr.Markedet · 20092.408.323 kr.Markedet · 20102.986.052 kr.Markedet · 20113.234.981 kr.Markedet · 20123.077.705 kr.Markedet · 20133.357.870 kr.Markedet · 20143.611.183 kr.Markedet · 20154.561.552 kr.Markedet · 20164.561.004 kr.Markedet · 20174.845.416 kr.Markedet · 20185.039.956 kr.Markedet · 20194.974.744 kr.Markedet · 20205.799.621 kr.Markedet · 20216.978.369 kr.Markedet · 20228.396.456 kr.Markedet · 20236.192.537 kr.Markedet · 20248.058.203 kr.Markedet · 20258.931.715 kr.Markedet · 202610.129.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
9.514.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²154 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²135 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²197 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²283 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²243 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²250 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²518 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²427 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²491 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²435 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden