Hjallesevej 61

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.844 kr/m².7.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 18.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.138.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	172 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	218 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	353 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	864 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	324 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	604 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	882 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,2 km	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,2 km	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	162 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu