Jens Bangs Vej 3, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.816 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 17.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.041.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	13 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	127 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv 9400 Nørresundby	78 m²	651 m	05-07-2026	885.000 kr.	11.346 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	672 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Forbindelsesvejen 14, 2. tv 9400 Nørresundby	75 m²	632 m	19-01-2026	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv 9400 Nørresundby	75 m²	662 m	28-07-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	662 m	17-02-2026	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	663 m	30-06-2024	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindholmsvej 75B, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	664 m	27-08-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th 9400 Nørresundby	75 m²	664 m	29-01-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu